25 лет цены на жильё в Сиднее и других крупных городах росли безудержно, значительно опережая рост доходов домохохяйств. Последние годы недоступность жилья для молодых семей достигла критических значений.
Внесенные правительством лейбористов в бюджет в 2026 году изменения в налог на прирост капитала и налоговые льготы для ипотечных заемщиков внесли существенные изменения. Рост цен на жилье приостановился. Уровень успешных продаж жилья на аукционах снизился до менее 50%. Инвесторы в недвижимость начинают продавать жильё. Какие долгсрочные последствия ждет "квартирный вопрос" пока сказать трудно. Снизится ли строительство новых домов или увеличится число семей, владеющих своим жильём? Покажут ближайшие пару лет.
А как выглядят цены на жилье в Австраии по сравнению с крупными европейскими городами?
Рост стоимости жилья в Сиднее, для примера, за 25 лет вырос на 400-500%. Это официальные данные подтверждаются на примере моего домика, купленного ровно 25 лет назад. Такой рост опережает ситуацию в других столицах - В Нью-Йорке за это время цены в среднем выросли на 250%, в Лондоне на 300%, а в Париже на 400%.
А как сравнить нынешнюю стоимость, например, квартиры с двумя спальнями в Сиднее и в Европе?
Средняя стомость такой квартиры в Сиднее 822 тысячи австралийских долларов или 497 тысяч евро. Похожие цены в Берлине и Милане, выше - в Цюрихе, Амстердаме, Париже и Лондоне. Ниже цены на жильё в Мадриде, Стокгольме и Брюсселе.
Интересно, что по приведенным данным квартиры в Москве не сильно отличаются по цене от сиднейских.
Мы приводим ниже стоимость среднего жилья (квартир с двумя спальнями) в европейских столицах.
Switzerland, Zurich €1,538,000
Denmark, Copenhagen €909,000
United Kingdom, London €766,000
France, Paris €695,000
Portugal, Lisbon €620,000
Netherlands, Amsterdam €550,000
Germany, Berlin €527,000
Norway, Oslo €520,000
Austria, Vienna €499,000
Italy, Milan €455,000
Russia, Moscow $448,000
Slovenia, Ljubljana €430,000
Czech Republic, Prague €411,000
Ireland, Dublin €395,000
Spain, Madrid €380,000
Finland, Helsinki €335,000
Slovakia, Bratislava €329,000
Sweden, Stockholm €308,000
Belgium, Brussels €299,000
Bulgaria, Sofia €298,000
Hungary, Budapest €291,000
Lithuania, Vilnius €275,000
Estonia, Tallinn €250,000
Croatia, Zagreb €227,000
Cyprus, Nicosia €225,000
Poland, Warsaw €222,000
Greece, Athens €205,000
Serbia, Belgrade €195,000
Latvia, Riga €187,000
Montenegro, Podgorica €175,000
Romania, Bucharest €161,000
Ukraine, Kyiv €131,000
Bosnia and Herzegovina, Sarajevo €128,000
Moldova, Chisinau €119,000
North Macedonia, Skopje €75,000
