Russian newspaper in Australia
Русская газета в Австралии. Издаётся с 1950 года

Дорогая Австралия

Сидней и Мельбурн входят в десятку городов мира, где жилье явно не по карману большинству их жителей. Сидней по такой «недоступности», на втором месте в мире, уступая только Гонконгу. Средняя цена домов в Австралии в конце 2016 года добралась до отметки 660 тысяч долларов, а самом дорогом городе страны, Сиднее, перевалила за миллион.

И это далеко не предел, есть районы, где средняя стоимость домов значительно выше. В десятку самых дорогих районов Австралии входят восемь сиднейских и по одному из Мельбурна и Перта.
Десятое место занимает сиднейский Мосман (Mosman), расположенный на холме, спускающемся к океану, с одним из наиболее престижных пляжей Балморал. Не удивительно, что средняя цена домов здесь достигает 3.29 миллиона долларов. На 9 месте, примерно с такой же средней стоимостью, 3.3 миллиона — Довер хайтc (Dover Heights), расположенный в восточной части города. Восьмой по списку мельбурнский район Турак (Toorak) — 3.4 миллиона, много лет возглавляющий список наиболее дорогих районов города. На 7 месте западноавстралийский Пепперминт Гроув (Peppermint Grove) со средней стоимостью домов — 3.55 миллиона долларов.

Первые шесть мест в списке самых дорогих домов принадлежат районам Сиднея. На шестом месте Тамарама (Tamarama) в восточных районах — 3.6 миллиона, на пятом — Доус Пойнт (Dawes Point), расположенный на берегу залива рядом с Сиднейским мостом — 3.9 миллиона, на четвертом — Беллевью Хилл (Bellevue Hill) — 4 миллиона. В первую тройку входят районы Кремон Пойнт (Cremorne Point) — 4.1 миллион, Воклюз — 4.17 и Дарлинг Пойнт (Darling Point) со средней ценой домов 6.8 миллиона долларов. Средняя стоимость аренды домов в самом дорогом районе в 2016 году составила 2800 долларов в неделю. Двухкомнатная квартира в этом районе недавно была продана за 1.23 миллиона, а дом за 7.1 миллионов долларов.

Самой дорогой покупкой жилья в Сиднее в 2016 году стал комплекс из 4 домов в районе Воклюз, который иммигрант из России Леон Каменев, совладелец компании Menulog, приобрел почти за 80 миллионов долларов. За 21 миллион был продан дом в районе Пойнт Пайпер, а еще не построенный пентхаус на Беннелонг пойнт недалеко от здания Оперы продан за 27 миллионов, что составило 95 тысяч долларов за квадратный метр. 540-метровый пентхаус в Баррангару был приобретен за 12.5 миллиона. В Мельбурне в районе Турак в 2016 году был продан дом за 26 миллионов. В Квинсленде на Голд Кост, в районе Мермейд Бич (Mermaid Beach) дом площадью 2800 квадратных метров с гаражом на 11 машин был продан за 25 миллионов, а дом в Брисбене в районе Уеронга — за 5.5 миллионов.

Конечно, эти эксклюзивные дома не для обычных жителей, но и средние цены домов в столичных городах пятого континента наводят на грустные мысли молодые семьи, вступающие в жизнь. В Мельбурне средняя цена дома 740 тысяч, квартиры — 545 тысяч; в Брисбене 512 тысяч, квартиры — 385 тысяч. А средняя заработная плата работающего на полную ставку — 70 тысяч долларов, а с учетом сверхурочных и бонусов — около 80 тысяч. Немало молодых семей вынуждены тратить около 50% своих доходов на жильё.
Австралия не единственное место на земле, где рост цен делает жилье малодоступным. Средний дом в канадском Ванкувере стоит сегодня, как и в Сиднее, более миллиона долларов, в Торонто — свыше 700 тысяч. На западе США в Сан-Франциско — также больше миллиона (в пересчете на австралийские доллары), да что говорить, даже в новозеландском Окленде средняя стоимость домов превысила в 2016 году 950 тысяч долларов.

Впрочем, в Австралии есть еще места, где дома вполне доступны работающим. 3-4-х комнатный дом в городах Даббо (Dubbo) или Олбери (Albury) можно приобрести за 300–350 тысяч долларов. А самый дешевый дом в Австралии — трехкомнатный коттедж, требующий ремонта, в городе Брокен Хилл (Broken Hill) в 2016 году можно было купить за 25 тысяч долларов. Только вот рабочих мест в этих небольших городках не найти днем с огнем, вот и растут по численности крупные столичные города, собирая основную массу новых иммигрантов и сманивая фермеров и жителей из небольших городов. В 2017 году население Сиднея составит 5 миллионов жителей, а через 20 лет, в 2036 году, как ожидается, достигнет 6.7 миллионов. Куда селить новых жителей? Ведь дорогое жилье не по карману приезжим или молодым семьям.

Новый премьер штата НЮУ Глэдис Бережклиан в список трех основных своих задач включила необходимость добиться большей доступности жилья для жителей. Но вот только удастся ли выполнить это при запредельных ценах на жильё, сказать трудно.

По материалам СМИ


Ваш комментарий